最近，全国各地似乎都在买房子，而且值得注意的是，不仅那些炒房客仍然在抢购房产，连那些中产家庭甚至是低收入群体都在买房，哪怕是借贷也要成为房奴，这种勇气真是令人瞠目结舌。当然了，他们也有自己的逻辑，那就是房价肯定还会继续上涨的，这个时候买了一套房子，到时候房价涨得差不多了，就卖掉啊！凭空就可以赚一大笔钱，为啥不做呢？

那么，对于他们的这种理念，三刻表示不敢苟同。因为，我们不能从眼前的房价上涨而判定未来房价一定会上涨，对吧？病入膏肓的病人尚且会在将死之时红光满面，但我们有理由认为这是恢复健康的信号吗？错了，那是回光返照！而对于房价来说也是如此。因为，从过去十年推算到今天，从来没有出现过这么疯狂的上涨。尤其是那些地图上都找不到准确位置和坐标的三四线城市和小县城，它们的房价甚至出现了翻倍上涨，请问，这也正常吗？

所以，事出反常必有妖，楼市这么火爆，背后肯定是有原因的。那么，原因是啥呢？很简单，主要是三点。第一，棚户区改造规模创历史新高。过去，为啥三四线城市和小县城的房价非常平稳，反而是2016年到现在开始突飞猛进呢？很简单，棚户区改造全面启动了，各个地方都有自主决定权，想怎么推进棚户区改造就怎么推进，而且银行贷款方面也是支持的。所以，棚户区改造之后相当于是拆掉了原来的许多房子，让过去租房子的刚需族们只能跑去买房。同时，对棚改户的补偿方式直接赔付一大笔钱，这也是间接告诉棚改户，给你发钱就赶紧去买房！

于是乎，棚改的启动相当于是改变了三四线城市的房产供需关系，房价自然会直线飙升。但现在的消息是，棚改的规模要受到限制了，货币化安置模式也因为防范金融风险这个事儿而在资金方面开始紧张起来，再说美元那边一直加息，中国这边估计也得跟上，到时候可能不会再投放这么多资金了，而是要减少货币投放量，以便维持汇率。所以，这就相当于是直接打垮了三四线城市和小县城房价上涨的基础。

第二，人们对于未来收入的预期发生了变化。过去，我们都认为着经济特别好，月收入直线上升是注定的事儿，甚至媒体上也在说，平均工资又上涨了，张三李四创业又成功了，但问题是经过这几年的折腾，大家发现似乎实体经济在变差，尤其是私营业主们，可能连公司都很难运转下去了，哪里还有心思谈什么扩张呢？至于创业，那更是冷暖自知。所以，这样一来对于买房这事儿的影响就是，刚需族以前能接盘是因为觉得自己未来收入会高一些，但现在已经醒来了，知道钱不好赚，所以未来刚需族还有多少能力接盘，这个事儿值得怀疑。因此，就算你买的房子最后涨价了，但能不能卖出去还是两说。

第三，楼市调控越来越严厉了。过去，我们一直说楼市调控是挠痒痒，结果房价自然有恃无恐。但现在大家可能也感受到了，限售、限贷、限购、限价等等，几乎所有环节都被控制冷冻了，那么下一步倘若出台房产税的话，再延长限售期，你买了房子之后就要一直交好几年的房产税，最讽刺的是，房价越上涨，你的计税基数越大，这就叫做搬起石头砸自己的脚！所以，大家还觉得房价会上涨吗？

要是让三刻来说，天底下没有只涨价不跌价的商品，房子也是如此！既然有人交易，那就有人不买。既然会涨价，那就有涨价的原因。但倘若这些涨价的原因都消失了，取而代之的则是降价的原因，那房价还能上涨吗？大家觉得呢？欢迎各位留言交流，三刻将一一回复哦！