今年推出了很多的新政策法规，其中很多是有关宅基地的。2018年的《土地管理法》新修订加入了一些关于农村宅基地的内容，关于农村房屋改建也出台的一些新的政策规定。

今天，小美就结合了解到的情况，跟大家说说今年农村宅基地的新政策要求，让大家心里有数。

一、申请宅基地的审批程序被简化

在新版的《土地管理法》中将宅基地的审批权限下放，当地乡镇一般就能审核批准，不用再报到县里政府部分。以前的相关规定是比较麻烦的，需要在经由乡镇政府审核之后，再有县级政府确认是否批准。

二、鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地

现在的农村地区，如果当地土地资源十分紧张的话，就很难再申请获得新的宅基地，这样对新增人口的居住造成了一些困难。因此今年国家鼓励农民进城自愿放弃宅基地，这样也可以再分配给没有宅基地的新增人口使用。

三、无法获得宅基地的农民，将修建农民公寓！

农村地区，有些地区人多地少，无法保障一户一宅的情况，当地政府主动采取措施加以解决，新政策中提到会在当地乡镇聚集区修建农民居住的公寓。没有宅基地的农民也能有户可居。

四、今年农村房屋改建新规定

1、对于今年想对农村房屋改建重新盖房的情况，需要准备房产资料及申请书到当地有关部门先申请。

2、对于“一户多宅”的现象，将会被严加整治，“一户多宅”多余的宅基地可能会被村集体没有补贴的收回。

3、农村盖房不允许占用耕地。今年国家将会对耕地使用严格限制，这是由于为了在2020年保住15.46亿亩耕地的“红线”。

4、翻新房屋需要得到村委会的允许。新农村规划，国家对于农村村容村貌特别重视，不再允许农村乱建房屋，必须先得到村委会的同意方可建房。

生活在乡村，国家对农村土地和宅基地的一些政策与人们息息相关，这些规定内容一定要时刻关注。

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